전체 글 (28) 썸네일형 리스트형 NRO 부동산 배당주 반기보고서 요약 NRO는 높은 당기순이익을 우선적으로 추구하면서 부가적으로 시세차익을 남기는 것을 목표로 한다. 이를 위해서 리츠와 부동산 회사의 지분을 섞은 포트폴리오를 구성한다. 부동산 펀더멘탈 분석에 노하우가 있어 저평가된 부동산 회사를 찾을 수 있다고 한다. 2020년 12월 31일에는 배당을 줄였는데 이는 레버리지, 투자소득, 미래 기대수익의 감소로 때문이라고 한다. 아래 차트를 보면 원래는 배당이 10%를 넘을 때도 있었지만 지금은 7%대 후반에서 깔짝거리고 있다. 날짜를 보면 월배당임을 알 수 있다. 다량의 주식을 보유하고 있다면 현금흐름에는 어느정도 도움이 될 것 같다. 2021년 4월 30일 기준으로 지난 6개월동안 순자산의 34.42%의 수익을 창출하였다. '코로나 백신 발표', '경기 회복에 대한 기.. DTH: 북미를 제외한 선진국의 고배당 기업들로 구성한 ETF 미국, 캐나다를 제외한 선진국의 high-dividend-yielding 회사들을 추종한다. WisdomTree International Equity Index 내에서 시가총액 2억달러 이상, 3개월 평균 일 거래량이 200000달러 이상인 회사 중 배당수익률 상위 30% 종목 선정하여 포트폴리오 구성한다. 선정된 주식 비중은 (배당액 * 배당수익률) 에 비례하게 결정하고 최대 5%를 넘지 않도록 한다. MSCI ESG 펀드 품질 점수는 AA로, 동종그룹 내에서 상위 10%의 위치, 전체 펀드 중에서는 상위 22%에 위치한다. MSCI FaCS는 아래와 같다. 위의 그림에 의하면 저평가 된 주식에 비해 많은 살짝 많은 초과수익을 달성한다. 시가총액이 작은 회사와 비슷한 수익을 달성한다. 과거 성과가 좋았.. CSS Cheat Sheet ::after (:after) 선택된 element 뒤에 다른 요소들을 추가. 아래와 같이 content attribute에 text를 입력하고 style을 지정하는 것이 가능. .any-class { ... } .any-class:after { content: " after text" color: blue; } ... :after 에 hover 적용하기. after가 적용될 클래스 선택자의 hover 클래스, after 클래스를 정의하고 hover의 after 클래스를 정의. 예제 소스로 표현하면 아래와 같다. .any-class { ... } .any-class::after { ... } .any-class:hover { ... } .any-class:hover:after { // 이 부분에 원하는 .. 논문리뷰 - Unsupervised Singing Voice Conversion 1. Abstract 텍스트, 음표 없이 노래의 목소리를 변환하는 딥러닝 알고리즘을 개발해보자. 단 음표, 가사, 가수들 간의 pair 데이터 같은 supervision 없이. 모델 구조는 CNN encoder와 WaveNet decoder로 구성하였고 CNN은 여러 가수들의 목소리를 받아 singer-agnostic 한 vector를 뽑아낸다. 새로운 data augmentation과 loss를 도입한 결과 자연스러운 목소리를 생성할 수 있었다. 2. Introduction 기존에 deep neural network를 language feature와 notes로 학습한 결과 성공적인 목소리 합성이 가능했음. 본 논문에서는 unsupervised 방식으로 학습하기에 parallel 한 singer 데이터.. elasticsearch 사용자 추가, 인덱스 접근권한 부여 이전 포스트에서는 자세히 다루지 않았지만 현재는 SSL과 사용자인증 기능이 적용된 상태이다. 이 상태에서 공인된 인증서를 사용하지 않는 경우 curl이 먹히지 않을 수 있는데 -k 옵션을 추가하면 해결 가능하다. 이전 포스트에 걸려있는 링크의 튜토리얼까지 다 따라왔다면 built-in user의 비밀번호가 설정되어 있을 것이다. Elasticsearch 에서는 각 프로젝트에 최소한의 권한을 갖는 general user 계정을 만들어 사용할 것을 권장하므로 user 계정을 만들어보도록 하자. role 추가하기 user를 만들 때 parameter로 role이 들어가므로 role 부터 만들어야할 것 같다. 필자는 test_index 라는 인덱스를 미리 만들어두었으므로 아래의 명령어로 test_index에 대.. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
